据统计局发布4月份新建商品房的70个大中城市中，涨幅最大的城市出炉了，分别为海口、三亚和丹东！

        国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住房环比上涨的城市多达58个，其中涨幅超过0.5%的有38个城市。

        数据显示，70个大中城市中，4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。丹东4月新建商品住宅销售价格指数环比+2%，同比+6.1%。三亚4月新建商品住宅销售价格指数环比+1.9%，同比+14.9%。海口4月新建商品住宅销售价格指数环比+1.9%，同比+7.2%。

        可以看到的是，上述几个涨幅较大的城市中，海口与三亚在“五一”期间受到住房城乡建设部的约谈，此外，住建部还约谈了成都、太原、西安、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等城市政府负责同志。

        在约谈的城市中，哈尔滨及贵阳新建商品住宅销售价格的环比涨幅也较为明显，均环比上涨1.3%；西安新房价格环比上涨1.6%；大连的新房价格则环比上涨1.1%；昆明新房价格环比上涨0.7%；徐州环比上涨0.8%；长春新房价格环比上涨0.6%；成都则环比上涨0.3%。

        约谈指出，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险；大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。

丹东房价涨幅首次第一

        统计局数据显示，70个城市排行中，丹东的房价环比增幅明显最大，达到2%。据易居研究院智库中心数据，丹东新房价格环比涨幅一直维持个0.5%上下，今年3月，丹东的新房价格环比涨幅仅为0.4%；4月环比涨幅升至2%。而据中国之声《新闻纵横》报道，今年4月下旬以来，一度曾被当地人称为“鬼城”的丹东新区，半月之内房价出现大幅上涨，不少楼盘甚至一日两次提价，房价接近翻倍。

        业内人士指出，丹东近期的楼市躁动，表面上和朝韩关系复苏有关，但实际上这也说明了当前房地产市场的一种心态。即很多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、有概念支撑”的城市，尤其是一些炒房客当前在大城市购房机会不多的情况下，开始把投资目光转向了很多地级市。此次丹东房价上涨过快，也倒逼了政策的出台。

        可以看到的是，丹东的楼市动态引起了辽宁省相关部门的关注。对此，丹东市政府出台了多项楼市调控政策。

        5月14日，丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，从即日起，明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街（浪东线）以南、鸭绿江大道（滨江西路）以北，即对丹东新区区域实行房地产调控措施。

        另外，非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款，在限制区域内购买新建商品住房，根据金融风险情况，按照银行相关规定分类执行。

        5月15日晚间，辽宁省丹东市宣传部通过微信公众号“丹东发布”发布文章称：丹东市委、市政府高度重视房地产市场调控工作，但是从今年4月末开始，丹东新区房地产市场出现波动，短时间内商品房成交量上升，价格上涨，有的楼盘成交量成倍增长，价格明显上涨，引起少数市民和外地购房者跟风入市，给我市房地产市场秩序带来不利影响。

        市委、市政府审时度势，先后几次组织相关部门召开专题会议，对近期丹东新区商品房销售情况进行研判。

         在全市建立房屋交易日报制度，对市区特别是新区在售楼盘逐一跟踪监测，市政府第一时间掌握新区商品房网签备案交易量及价格变动情况，分析发展趋势，采取应对措施。

        组织丹东新区开发企业进行会商，约谈开发企业负责人，严禁开发企业出现炒房、捂盘惜售、哄抬房价等行为，共同维护好房地产市场的大环境。

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